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地址运营和资产管理是未来房国际行业的主流服务模式!

Fun88地址管理部,专业从事城市地址国际的定位、上、娱乐、乐天堂、运营等服务,建立了优质客户资源库。通过科学的市场分析,专注地址本质,提升地址国际价值,盘活平台沉淀资产,繁荣市场,创造良好的国际效益、平台效益!


一、城市地址市场研究

1、区域地址调研分析

城市主要地址布局分析

商圈分析

娱乐所在区域整体地址指标分析

娱乐所在区域周边生活配套设施调研分析

主要地址街分析

2、娱乐所在区域周边各地址业态调研分析

零售业调研分析

餐饮业调研分析

娱乐、休闲业调研分析

3、娱乐所在区域周边重点在营地址深入调研分析

百货店:基本情况、商品情况、顾客情况、其他情况

超市:基本情况、商品情况、顾客情况、其他情况

便利店:基本情况、商品情况、顾客情况、其他情况

购物中心:基本情况、商品情况、顾客情况、其他情况

餐饮店:基本情况、商品情况、顾客情况、其他情况

娱乐休闲设施:基本情况、商品情况、顾客情况、其他情况

4、商品统计分析

娱乐商圈内零售业商品品类统计分析

娱乐商圈内零售业商品品牌统计分析

娱乐所在地区商品市场行情分析

娱乐商圈内餐饮类型统计分析

娱乐商圈内娱乐设施类别统计分析

娱乐商圈内其他相关商品统计分析

5、竞争分析

娱乐所在商圈半径界定

娱乐周边地址对本案的影响

娱乐地址竞争楼盘详细调研分析

 

二、客群分析

1、消费者调研分析

消费者人口分析

消费者购买力分析

消费者消费习惯分析

消费者消费偏好分析

消费者消费阶层分析

消费者人流流向分析

2、经营者分析

经营者主要选择业态分析

经营者租金承受力分析

经营者分布区域分析

3、投资者分析;

投资者单价总价承受力分析

投资者主要选择业态分析

投资者认知渠道分析

投资者重点关注点分析

 

三、开发目的简析

1、各开发的目标分析

2、明确核心开发目标

3、核心难点和线上任务

 

四、娱乐定位建议

1、娱乐整体分析

2、娱乐地址定位方向思考建议

3、娱乐市场定位及形象定位建议

 

五、娱乐地址业态定位与规划执行方案

1、娱乐各功能业态业种规划

2、娱乐各楼层地址规划布局

3、娱乐地址品牌规划落位

4、差异化主题特色建议

5、娱乐开发节奏建议

 

六、娱乐整体规划布局建议

1、娱乐与周边现存设施的关系检讨

2、娱乐各区域的地址定位及建筑整体格局的设计安排检讨

3、娱乐的主要特点,包括娱乐的入口/出口的、临街的正面、曝光度和景观面的检讨

4、娱乐外墙装饰及布置咨询

5、娱乐地址装修布局咨询

6、娱乐地址景观及人流、交通路线及交通系统咨询

7、娱乐地址区停车区域及停车位数量检讨,回车空间检讨

8、娱乐地址区配套设施的规划及垃圾清理检讨

9、娱乐单元平面设计合理性

10、娱乐的组合及可分割性建议

11、娱乐各业态基本设备建议

12、娱乐平面及垂直交通之合理安排

13、娱乐汽车、自行车及人流交通安排及管理

14、娱乐动线规划是否物符合人流动线,可否达到及提高娱乐要求

15、娱乐动线安排能否吸引目标客户,吸引人流上下流通,从而吸引客户延长逗留时间

16、娱乐广场、招牌及指路牌之设计,规划及布局合理性,可否指引客户容易地到达目的地

17、娱乐地址区各单体建筑设计咨询

 

七、娱乐娱乐线上

1、娱乐上方案

娱乐娱乐阶段战略

娱乐地址核心娱乐概念

娱乐娱乐阶段划分及娱乐重点

娱乐娱乐上整体安排

娱乐价值提升策略

娱乐娱乐预案

2、娱乐代理服务线上

提供业态组合建议

业态规划建议

人流动线规划建议

安排品牌商家现场考察、签约

拟定娱乐策略

基本租赁文件起草

3、主力店成果取得

娱乐核心主力店商家资源梳理

娱乐核心主力店商家接洽、考察、谈判

娱乐次主力店商户资源梳理

娱乐次主力店商户资源地址、接洽、谈判

娱乐次主力店商户资源目标筛选

4、娱乐执行线上准备

商户资源收集、整理

娱乐签约成交流程制定

平台组建及培训完成

娱乐物料上

娱乐管理文件、合同文本等制定

娱乐fun88及条件执行方案

 

八、地址运营

1、地址管理公司设置建议

2、地址管理建章立制审核

3、地址管理运营效果测评

4、地址管理运营推动

5、兴市旺市上

6、娱乐运营维护